Estimation théorique
Rue de Darcin,03300 Cusset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Darcin,03300-Cusset indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 70 | RUE DE DARCIN | 4 | 220 | 735 | 110000€ | 500€ |
2019-08-12 | 13 | IMP DES LILAS | 4 | 100 | 0 | 117150€ | 1172€ |
2021-12-29 | 3 | IMP DES LILAS | 5 | 105 | 0 | 145000€ | 1381€ |
2021-09-03 | 67 | RUE DE DARCIN | 6 | 120 | 603 | 172700€ | 1439€ |
2022-12-08 | 16 | RUE MARX DORMOY | 3 | 78 | 331 | 149000€ | 1910€ |
2020-03-06 | 19 | RUE MARX DORMOY | 3 | 80 | 266 | 132700€ | 1659€ |
2022-12-06 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 495 | 146500€ | 2402€ |
2022-07-22 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 113 | 340 | 181700€ | 1608€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 280 | 85000€ | 988€ |
2020-03-06 | 23 | RUE MARX DORMOY | 3 | 48 | 233 | 50000€ | 1042€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES SAULES | 5 | 75 | 249 | 110000€ | 1467€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 258 | 151350€ | 1892€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 88 | 362 | 103000€ | 1170€ |
2021-12-28 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 47 | 304 | 90000€ | 1915€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DES SAULES | 3 | 87 | 467 | 169500€ | 1948€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES SAULES | 5 | 112 | 196 | 138000€ | 1232€ |
2019-10-11 | 55 | AV GILBERT ROUX | 3 | 50 | 148 | 56000€ | 1120€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DES PLATANES | 3 | 55 | 268 | 125000€ | 2273€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DES PLATANES | 3 | 79 | 291 | 204200€ | 2585€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 68 | 345 | 139500€ | 2051€ |
2022-07-29 | 11 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 3 | 48 | 259 | 234000€ | 4875€ |
2019-12-13 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 444 | 103000€ | 1661€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 186 | 97000€ | 1010€ |
2020-01-30 | 6 | IMP DE L ACIER | 3 | 41 | 321 | 93000€ | 2268€ |
2019-09-10 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 468 | 131500€ | 1753€ |
2021-10-26 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 164 | 164 | 194100€ | 1184€ |
2021-03-01 | 8 | IMP DE L ACIER | 3 | 60 | 302 | 79100€ | 1318€ |
2020-09-25 | 10 | IMP DE L ACIER | 5 | 150 | 400 | 241900€ | 1613€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 429 | 115650€ | 1446€ |
2020-07-23 | 17 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 3 | 86 | 243 | 85000€ | 988€ |
2022-06-29 | 93 | AV GILBERT ROUX | 5 | 91 | 364 | 137600€ | 1512€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 53 | 150 | 120700€ | 2277€ |
2020-10-30 | 39 | AV GILBERT ROUX | 3 | 80 | 462 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-15 | 19 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 4 | 110 | 211 | 152000€ | 1382€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 85 | 195 | 127000€ | 1494€ |
2022-07-05 | 14 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 4 | 110 | 282 | 134000€ | 1218€ |
2021-12-27 | 37 | AV GILBERT ROUX | 4 | 67 | 200 | 156900€ | 2342€ |
2023-04-26 | 20 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 4 | 73 | 475 | 90000€ | 1233€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 157 | 800 | 320000€ | 2038€ |
2022-01-24 | 26 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 3 | 62 | 323 | 108000€ | 1742€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DE DARCIN | 3 | 56 | 500 | 70000€ | 1250€ |
2020-07-01 | 19 | RUE GABRIEL NOGUIER | 3 | 70 | 522 | 56000€ | 800€ |
2021-07-26 | 17 | RUE GABRIEL NOGUIER | 4 | 80 | 543 | 152000€ | 1900€ |
2023-02-28 | 23 | RUE GABRIEL NOGUIER | 5 | 96 | 477 | 120000€ | 1250€ |
2022-07-20 | 133 | AV DE VICHY | 7 | 164 | 1246 | 120000€ | 732€ |
2021-01-12 | 9 | RUE GABRIEL NOGUIER | 3 | 80 | 369 | 148500€ | 1856€ |
2022-10-27 | 9 | RUE GABRIEL NOGUIER | 3 | 80 | 369 | 160500€ | 2006€ |
2020-03-12 | 35 | RUE GABRIEL NOGUIER | 4 | 116 | 316 | 245000€ | 2112€ |
2023-03-20 | 37 | RUE GABRIEL NOGUIER | 3 | 82 | 193 | 101500€ | 1238€ |
2021-06-18 | 123 | AV DE VICHY | 3 | 90 | 759 | 100000€ | 1111€ |
2021-02-19 | 78 | AV DE VICHY | 4 | 65 | 50 | 89050€ | 1370€ |
2019-12-06 | 20 | RUE GABRIEL NOGUIER | 6 | 117 | 556 | 185000€ | 1581€ |
2021-07-05 | 74 | RUE DE VICHY | 4 | 90 | 158 | 83430€ | 927€ |
2022-11-09 | 115 | AV DE VICHY | 3 | 74 | 1815 | 105000€ | 1419€ |
2021-02-11 | 15 | AV GILBERT ROUX | 4 | 53 | 516 | 98000€ | 1849€ |
2021-03-30 | 105 | AV DE VICHY | 6 | 152 | 334 | 124600€ | 820€ |
2020-05-15 | 109 | AV DE VICHY | 3 | 83 | 1080 | 110000€ | 1325€ |
2019-10-07 | 20 | AV GILBERT ROUX | 4 | 68 | 171 | 123010€ | 1809€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 460 | 70000€ | 933€ |
2020-12-08 | 9 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 100 | 448 | 120000€ | 1200€ |
2019-12-19 | 52 | ALL MESDAMES | 3 | 75 | 107 | 112000€ | 1493€ |
2020-09-14 | 11 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 120 | 243 | 91720€ | 764€ |
2023-01-18 | 83 | AV DE VICHY | 4 | 70 | 155 | 63000€ | 900€ |
2020-11-25 | 77 | AV DE VICHY | 2 | 42 | 170 | 99490€ | 2369€ |
2022-05-23 | 63 | RTE DE CHARMEIL | 3 | 74 | 544 | 129500€ | 1750€ |
2020-03-09 | 47 | RUE NOTRE DAME DES PRES | 4 | 77 | 204 | 95000€ | 1234€ |
2021-10-13 | 75 | AV DE VICHY | 5 | 115 | 156 | 157440€ | 1369€ |
2019-06-13 | 29 | BD DU 8 MAI 1945 | 4 | 126 | 635 | 132800€ | 1054€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 101 | 176 | 169000€ | 1673€ |
2023-02-13 | 39 | ALL MESDAMES | 3 | 75 | 90 | 73000€ | 973€ |
2023-03-31 | 65 | RUE ANTOINETTE MIZON | 3 | 61 | 238 | 95000€ | 1557€ |
2022-07-19 | 33 | BD DU 8 MAI 1945 | 3 | 72 | 345 | 139000€ | 1931€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 4 | 130 | 366 | 161450€ | 1242€ |
2022-08-29 | 43 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 3 | 48 | 161 | 75000€ | 1563€ |
2022-07-19 | 34 | RUE LOISEL D ARANGES | 3 | 53 | 115 | 139300€ | 2628€ |
2022-04-15 | 9001 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 95 | 916 | 93000€ | 979€ |
2019-12-06 | 52 | BD DES ROMAINS | 4 | 80 | 156 | 119000€ | 1488€ |
2020-11-17 | 51 | BD DES ROMAINS | 3 | 62 | 94 | 66000€ | 1065€ |
2023-03-29 | 2 | IMP BERLIOZ | 4 | 105 | 349 | 192000€ | 1829€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 2 | 65 | 146 | 135000€ | 2077€ |
2019-12-14 | 25 | RUE LOISEL D ARANGES | 3 | 56 | 182 | 120400€ | 2150€ |
2019-10-18 | 91 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 93 | 1970 | 139000€ | 1495€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DE TOURAINE | 5 | 82 | 480 | 92260€ | 1125€ |
2019-06-28 | 60 | RUE ANTOINETTE MIZON | 4 | 124 | 415 | 132100€ | 1065€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 110 | 120 | 247500€ | 2250€ |
2020-11-16 | 75 | BD DES GRAVES | 4 | 71 | 136 | 100000€ | 1408€ |
2021-12-23 | 73 | BD DES GRAVES | 2 | 65 | 284 | 75000€ | 1154€ |
2021-09-13 | 43 | BD DES ROMAINS | 3 | 150 | 740 | 200000€ | 1333€ |
2022-12-28 | 67 | BD DES GRAVES | 4 | 67 | 157 | 93000€ | 1388€ |
2022-12-14 | 69 | BD DES GRAVES | 4 | 52 | 160 | 180500€ | 3471€ |
2022-11-17 | 58 | RUE DE VENISE | 4 | 83 | 101 | 75000€ | 904€ |
2020-09-29 | 42 | BD DES GRAVES | 4 | 56 | 140 | 85000€ | 1518€ |
2021-03-02 | 55 | BD DES GRAVES | 5 | 64 | 105 | 107200€ | 1675€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE POITIERS | 4 | 55 | 166 | 144500€ | 2627€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DE TOURAINE | 5 | 101 | 504 | 132900€ | 1316€ |
2020-02-14 | 24 | ALL MESDAMES | 7 | 170 | 120 | 173600€ | 1021€ |
2022-12-05 | 45 | AV DE VICHY | 2 | 39 | 100 | 92000€ | 2359€ |
2023-03-24 | 88 | RUE DES BARTINS | 3 | 120 | 294 | 84000€ | 700€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES CHAMPS | 3 | 70 | 294 | 73600€ | 1051€ |
2021-04-14 | 43 | AV DE VICHY | 4 | 60 | 143 | 44000€ | 733€ |
2022-09-28 | 43 | AV DE VICHY | 4 | 60 | 143 | 76000€ | 1267€ |
2021-08-30 | 45 | BD DES GRAVES | 5 | 110 | 195 | 114000€ | 1036€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DE POITIERS | 3 | 38 | 122 | 62000€ | 1632€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 41 | 154 | 117000€ | 2854€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE POITIERS | 3 | 52 | 164 | 140000€ | 2692€ |
2021-12-13 | 44 | RUE ANTOINETTE MIZON | 4 | 80 | 126 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-30 | 17 | CHE DE NANTILLE | 3 | 58 | 825 | 252000€ | 4345€ |
2020-08-05 | 35 | RUE DE CHAMONIX | 6 | 103 | 249 | 217200€ | 2109€ |
2021-10-25 | 6 | PAS TESSIER | 3 | 83 | 83 | 167850€ | 2022€ |
2021-11-25 | 42 | RUE DE VENISE | 3 | 45 | 155 | 149500€ | 3322€ |
2021-08-19 | 74 | RTE DE CHARMEIL | 5 | 120 | 500 | 267500€ | 2229€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 82 | 142 | 159850€ | 1949€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 82 | 142 | 182750€ | 2229€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 84 | 120 | 85000€ | 1012€ |
2021-01-05 | 25 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 63 | 441 | 121000€ | 1921€ |
2019-08-07 | 35 | RUE HENRIETTE | 4 | 100 | 355 | 223000€ | 2230€ |
2020-03-20 | 78 | RUE DES BARTINS | 4 | 80 | 288 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DU CHAMP CANONNIER | 5 | 118 | 214 | 62000€ | 525€ |
2022-09-20 | 21 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 87 | 875 | 183475€ | 2109€ |
2023-03-23 | 4 | PAS TESSIER | 4 | 84 | 189 | 175750€ | 2092€ |
2019-10-31 | 23 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 63 | 425 | 122000€ | 1937€ |
2023-01-23 | 10 | ALL MESDAMES | 2 | 43 | 62 | 62500€ | 1453€ |
2019-10-21 | 21 | BD DES GRAVES | 3 | 47 | 43 | 90720€ | 1930€ |
2021-05-27 | 27 | AV DE VICHY | 4 | 90 | 183 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-04 | 27 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 70 | 159 | 158800€ | 2269€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DE MONT BETON | 5 | 87 | 929 | 105000€ | 1207€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DE GRENOBLE | 4 | 64 | 208 | 134000€ | 2094€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DE CHAMONIX | 3 | 64 | 157 | 187750€ | 2934€ |
2023-03-08 | 21 | RUE HENRIETTE | 3 | 79 | 251 | 152000€ | 1924€ |
2019-11-21 | 9 | RUE AUGUSTE DUPRE | 4 | 88 | 180 | 105000€ | 1193€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DE CHAMONIX | 5 | 108 | 128 | 165600€ | 1533€ |
2020-01-14 | 84 | RTE DE CHARMEIL | 7 | 183 | 500 | 197500€ | 1079€ |
2022-09-27 | 23 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 80 | 163 | 157000€ | 1963€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DE TOURAINE | 3 | 99 | 559 | 182650€ | 1845€ |
2020-12-22 | 4 | ALL MESDAMES | 2 | 41 | 61 | 27500€ | 671€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DE CHAMONIX | 6 | 83 | 84 | 170400€ | 2053€ |
2020-04-30 | 11 | RUE HENRIETTE | 3 | 97 | 97 | 105000€ | 1082€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DES VOSGES | 3 | 80 | 114 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DES VOSGES | 6 | 122 | 229 | 200000€ | 1639€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES VOSGES | 3 | 70 | 127 | 152810€ | 2183€ |
2021-05-21 | 4 | ALL MESDAMES | 4 | 110 | 152 | 90500€ | 823€ |
2023-04-06 | 4 | ALL MESDAMES | 4 | 110 | 152 | 252795€ | 2298€ |
2020-09-16 | 22 | CHE DE NANTILLE | 6 | 159 | 2177 | 325800€ | 2049€ |
2022-11-24 | 3 | RUE DE TOURAINE | 4 | 99 | 273 | 180000€ | 1818€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 64 | 75 | 73150€ | 1143€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 78 | 458 | 232600€ | 2982€ |
2021-10-20 | 31 | CHE DE NANTILLE | 5 | 119 | 500 | 251350€ | 2112€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 56 | 367 | 42000€ | 750€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 110 | 266 | 80000€ | 727€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DE CHAMONIX | 3 | 64 | 316 | 155000€ | 2422€ |